Ce este important sa stim despre un certificat energetic?

Un certificat energetic este un document deosebit de important, de care aveti nevoie atunci cand vreti sa vindeti sau sa cumparati o proprietate. Aici ne referim in mod evident la o casa sau la un apartament.

Certificatul energetic mai este cunoscut si sub denumirea de certificat de performanta energetica (CPE). Despre acestea vom discuta in randurile care urmeaza.

Ce este un certificat energetic?

In primul rand, mentionam faptul ca un certificat energetic este un document care are o valabilitate de 10 ani. Acesta este obligatoriu in momentul in care vindeti o casa sau inchiriati o proprietate.

Aici putem discuta nu doar despre case, ci si despre apartamente, garsoniere, vile sau cladiri de birouri. In general, proprietarii comanda un certificat de performanta energetica (CPE).

Retineti ca inainte ca proprietatea sa fie scoasa la vanzare, trebuie ca acest certificat sa fie disponibil pentru a fi aratat potentialilor cumparatori sau chiriasi, la cerere. Cu toate acestea, exista unele exceptii . Cititi mai departe pentru mai multe informatii despre acestea.

Cum sunt diferentiate certificatele energetice?

In momentul in care aveti nevoie de un certificat energetic, trebuie sa stiti ca nu exista un rating CPE minim pentru a vinde o proprietate.

Cu toate acestea, un rating CPE mai mare poate face proprietatea dumneavoastra mai atractiva pentru potentialii cumparatori.

Un astfel de certificat are o durata de valabilitate de 10 ani, dupa cum am mai mentionat in articol. In tot acest timp, veti avea nevoie de un nou Certificat de Performanta Energetica doar daca vindeti sau inchiriati o proprietate dupa expirarea CPE-ului.

Un astfel de certificat poate avea un rating de eficienta energetica, incepand de la A la G. Un astfel de certificat este foarte eficient cand are clasa A.

De asemenea, in cazul in care certificatul energetic are o certificare energetica de randul G, atunci proprietatea este mult mai putin eficienta energetic.

Certificatele de eficienta energetica (CPE) utilizeaza un sistem de codare prin culori, astfel incat sa puteti vedea clar ratingul.

Retineti faptul ca este ca atunci cand cumparati un aparat de bucatarie nou, care are un autocolant colorat care va indica cat de eficient energetic este aparatul.

Exista un rating minim pentru aceste certificate?

Probabil ca va intrebati cum se procedeaza pentru a obtine un cerificat energetic verde. In primul rand, nu exista un rating CPE minim pentru a vinde o proprietate.

Cu toate acestea, un rating CPE mai mare poate face proprietatea dumneavoastra mai atractiva pentru potentialii cumparatori.

Ce cladiri nu au nevoie de un astfel de certificat?

Certificatele de performanta energetica (EPC) nu sunt necesare in urmatoarele situatii:

• Unitati de cazare pentru vacanta si cladiri rezidentiale utilizate mai putin de 4 luni pe an.
• Situri industriale si ateliere.
• Cladiri care urmeaza sa fie demolate.
• Cladiri destinate utilizarii pe o perioada mai mica de 2 ani.
• Cladiri independente cu o suprafata utila mai mica de 50 de metri patrati.
• Lacasuri de cult.

Cum se obtine un certificat EPC?

In general, proprietarul care vinde casa sau alt tip de cladire care necesita un certificat energetic, trebuie sa obtina certificatul. Exista si situatii in care costurile sunt suportate de catre cumparatori.

Exista firme de specialitate dar si persoane fizice autorizate care se ocupa anume de obtinerea certificatelor energetice. Tarifele insa sunt diferite in functie de tipul proprietatii, de dimensiuni sau de alti factori.